买二手房业主不按合同交房怎么办

本人今年买了一套二手房，合同上写2015-12-20之前交房，但业主返回了说，没有收到尾款，不可交房现在，但是我委托中介公司和他谈，他可以12-30交房给我，我想问一下，我担心他到时候又返回，我改怎么办好，房子已经过户给我了，银行到款也审批过了，只差银行给他尾款。