有套使用权房有四个户口两家人，说是满五唯一，他们打算如果付定金就办产证据说一个月就可以搞定，请问这当中风险大吗？据说办下来还算满五唯一，这种房子购买后和同等区域房有没差别？

产证就是买房之后，期房是交房之后，开发商会办大产证，办完大产证才会办小产证的，一般要半年或者一年才办的下来，现房是，只要你买了签了购房合同拿到了钥匙，开发商这边办了大产证，你就可以让开发商给你办大产证，也可以去房产交易中心自己去办理的。