开发商违规使用业主大堂和停车场,如何维权?

广州市临江大道碧海湾， 开发商始终在搅局，不仅不提供原物业办公地盘， 出租给了某银行， 还将新物业公司逼入小区泳池更衣室办公，并拒绝移交小区供水、配电、消防等用房，拒交其在小区内保留房的物业管理费，400多户只能给160户车位其余必须租商业车位，我们已经打过官司但效果不佳，请查查碧海湾开发商事件，请各位大神评评理。