先抵押，住房商业贷款的问题，高人指路啊。

高人，你好。由于家里现金是存的定期。没有规划到这次购房中。所以我父亲准备用他们现在住的房子办抵押，然后给我给首付。请问可以吗？然后我在以我的名义办商业按揭，这样可以吗？程序麻烦吗？这样分二步走。第一步需要什么手续，第二步又需要什么手续？现在银行好像是从12月20日后就不接受办理抵押了是吗？