二手房买卖无土地证无法过户而且房管部门说双证不全不允许买卖签订合同是否有效

我在河北省唐山市，想购买一套二手房，但是房管局说房屋产权证和土地证不全不允许买卖，不可以办理过户手续，卖方已有房产证，但是土地证还未办理下来。如果我跟卖方签订合同，是否有效且受法律保护？该注意哪些方面？

w_w_l_y_x|2015-12-08 18:48 |来自北京市

你好，可以买卖，但有风险，可以来电详询。

2015-12-08 19:18

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 拿到房产证后,能否再次签订房屋买卖合同?去查看
房产交易完成并获得房产证之后,购房者可以根据个人需求选择再次出售房产。但需注意,存在法律规定的特定情况下,房产是不能进行转让的,如未按法定程序办理所有权登记或房产存在争议等。

产权人都同意的，买卖有效，但无证的会影响过户。

2015-12-08 19:17

来自北京市

建议按照房管部门的规定办理。一般情况下有房产证就可以过户的。

2015-12-08 19:03

来自北京市

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