我看完阁下的问题有点晕,不知道阁下是说你买的房子是按揭买的,过几年你不打算要了或是还不起贷款了,想出售但又没有能力提前还款是么????如果是这样的话,现在有转按揭,但名字虽然叫转按揭,但实际上是先垫资(或是担保公司或是中介公司先替你还你的贷款)然后客户在新做一个按揭.银行本身不受理转按揭业务的.所以也谈不上什么流程或是法规,都是中介或是担保公司自身的流程.但你说的3-5年后还能不能办理,那要看那时 展开
我看完阁下的问题有点晕,不知道阁下是说你买的房子是按揭买的,过几年你不打算要了或是还不起贷款了,想出售但又没有能力提前还款是么????如果是这样的话,现在有转按揭,但名字虽然叫转按揭,但实际上是先垫资(或是担保公司或是中介公司先替你还你的贷款)然后客户在新做一个按揭.银行本身不受理转按揭业务的.所以也谈不上什么流程或是法规,都是中介或是担保公司自身的流程.但你说的3-5年后还能不能办理,那要看那时侯国家政策\银行政策\担保公司等等了,现在国家对二手房买卖出的新政策这么多,限制也多,银行贷款也越来越严,到时候看吧.至于你已经付的首付和还的钱,那就你自己看着办了,你出个房价觉得不亏或是可以接受不就成了,还非要分出这个哪个,对买的人来说感觉不好(一点建议).比如:你房子卖80万,你有50万没还,这50万直接转移按揭,你就拿你的30万不就成了!!!就这么简单我所说的是北京的 收起
