业主从开发商股东手里购买的住宅是非法占有吗?(卖方股东没有售楼证)

这是这个案件的根本，与你无关，其他行为衍生都是建立在这个前提的基础之上：首先确认杂物房的法律归属，虽然说面积并未包含杂物房。方法，不过具体要看房产证说明，转让是成立的，开发商赠予条件能够成立，但是需要开发商方面的书面材料证明，即开发商赠送的条件不成立。在第二业主卖楼给你的时候，受让人有了转让合同。开发商赠予给了第一业主，能够将其转让。2，第一业主就是杂物房的所有人了。如果杂物房是不能与房产本身进行分割交易的话，杂物房实质当由所有权共有的业主公共享用、属于公共面积1。杂物房受让人可以找第一业主追诉赔偿、不属于公共面积，交易合同则无效。其次，查证第一业主是否具备出售杂物房的权利 收起