开发商没有售楼证可退房吗？

我在房山区买了一处期房，当时办理的是七成贷款，但后来发现开发商并没有售楼证，所签合同也非北京统一式样，开发商称他们走的是危改项目，只需四证即可售房。问：所签合同是否有效，是否可以退房？谢谢！

再见海子|2007-07-12 12:26

要5证齐全,快告他

2007-07-12 12:31

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 网友投诉开发商恶意降价销售楼盘，房价大幅波动的原因是什么？去查看
近年来，房地产市场一直是社会关注的热点之一，尤其是在一些城市，房价波动频繁，导致许多购房者感到焦虑和困扰。最近成都双流区部分楼盘的房价大幅波动，引起了广大网友的关注和不满。

按国家法律规定，没有商品房预售许可证签定的合同为无效合同，不过因为存在历史原因，可能会办得了证，我建议你到房管局咨询一下你这种情况是否能办得了证，再试通过法律途径去解决问题，可以诉至法院要求双方签定的合同为无效合同，请求返还购房款。你可以试试看。

2007-07-12 12:31

来自北京市

这个开发商证件不齐，不具备售房资格，你受骗了。赶快找律师吧，不然，等开发商跑了你就后悔了啊。

2007-07-12 12:31

来自北京市

可以,因为你们所签的合同因开发商五证不全而失去了合法性,违背了合法的协议是无效的.所以你可以退房.

2007-07-12 12:31

来自北京市

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