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“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产 展开
2011-09-28 16:20
来自北京市
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小产权房是一种俗称,具体是在集体土地上建成的房屋用于开发、买卖,这种买卖关系目前是不受法律保护的。根据土地管理和住建部的规定,也不能进行产权登记。所以如果现在图便宜买了小产权房,如果以后房屋增值了,原业主随时可以以合同不合法为由撤销合同,收回房产,购买人的权益得不到保障。
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