意向金已付.房屋卖买已签.首付未付.买方违约

房屋卖买已签但双方都没拿到手，等付完首付再给，合同在中介那里，意向金已付三万，房产证在中介那里，但今天咨询下银行按我的条件贷款办不下来，在补充条款已写明付好首付后2O天内如贷款办不下来卖方必须全额退还买方钱.现卖方怀疑买方不买并要求按合同先付首付等2O天之后再说，有必要吗.谢谢!

并孙子兵法|2015-11-24 16:24 |来自北京市

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信息港之夜

没必要，既然你们写清楚贷款批不下来退钱，那么这个就属于约定的解除合同理由，不算违约。

2015-11-24 17:55

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 首付买房后,是否要进行房屋网签和备案?去查看
网签是交完首付以后的当天或者隔日就签订网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统,不管是新房还是二手房交易,都必须经历这个流程。

jfsmy

若已明知不能贷款，应当解约，返还已付房款。

2015-11-24 18:16

来自北京市

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明月池馆

按协议履行！

2015-11-24 17:46

来自北京市

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[专题]月满中秋，置业有礼！北京热门楼盘中秋活动等你来约！

上海崇明岛钓虾客

可以严格按照合同履行

2015-11-24 17:41

来自北京市

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党片建党大业

不能贷款，双方直接解除合同

2015-11-24 17:27

来自北京市

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果冻19

需要结合合同整体內容进行判断。解除合同，须符合法定或约定条件，并提供相应的证据。

2015-11-24 17:18

来自北京市

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黑客阿飞

不能贷款，双方直接解除合同

2015-11-24 17:07

来自北京市

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liansjs

现在就可以解除合同，拿回款项。

2015-11-24 16:57

来自北京市

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逍宇1001

不能贷款，双方直接解除合同。

2015-11-24 16:45

来自北京市

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kubilong

严格按照合同约定处理，中介的做法是违反法律规定的，可以向房屋交易中心投诉。

2015-11-24 16:40

来自北京市

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