我在北京有一套小平米住房，商贷已经还清，现在要再买一套满五唯一90平米以上的住房是否算首套住房？都需要交什么税？

算首套贷款，但是交税是要按二套去缴纳税费。

这个你百度一下看看，暂时没有确切答案

买房是二套，贷款是首套，有契税3%

不算首套，要交契税，个人所得税，

贷款是首套，但是缴税是2套。用缴纳3%的契税！

首先你必须是已婚状态，不算首套，买满五年唯一住房需上交3%契税，如果是单身状态，不能买房。2国家政策不是看你是否还清贷款？而是是看看你名下有没有房？如果有房，在买算二套，不分面积大小。和还清贷款没关系。

客户如果是北京户口的话商贷还清再买算首套，只需交契税，不是北京户口就不能再买房子

首套 契税 公共维修基金 印花

商贷首套，公积金贷款2套最高贷80万，契税都是3%

北京房产名下没有贷款、那二套算首套。满五唯一住房免个税，只需要缴纳营业税和契税。