我能购买别人的经济适用房吗？买了之后，能过户吗？

这种房源不可靠，4年以后谁能保证不发生变化，到时发生意外过不了户，损失的还是你。另外，据我所知，既然是他拆迁时分的房子，那就不属经济适用房的范畴，是动迁安置房。那做为房主，是有权力处分房子的，不存在4年内不能过户的问题。当然，买房之前，我还是建议你到当地房产部门去咨询一下，更保险一点。

可以买。但风险是因为对方没有过户给你，有可能最后你拿不到房子（比如他又卖给别人），房财两空是不可能的。你可以将违约金的比例提高。