预售证是什么意思?房子没建好就要交首付是合法的吗?

你好，如果楼盘有了五证，包括商品房预售许可证，是可以出让的，也就是期房。在房屋买卖合同签订后，一般需要支付首付。然后根据合同约定的时间，开发商向你交付房屋。