开发商交房时,怎么验房啊?

所谓验房就是在我们所购买的房子交房时要做的比较重要的一个步骤，美颂装饰建议一般从以下几个方面着手：1.楼地面是否平整2.墙面是否有裂痕3.室内楼梯是否有缺损4.门窗安装轨道是否顺畅5.进户门是否有磕碰和刷漆6.阳台设备无破损7.层高不能低于2.8米。8.给水是否配套齐全9.排水是否正常10.电气是否与买的数量一致11.预留洞是否合理12.检查室内的平整度13、检查门窗垂直度

是住房建设部验收

验房其实只是一个流程，就目前房屋状况来看，主要关注水电暖是否齐备并通畅，特别注意顶板、墙面是否有空鼓脱漏情况，还有就是窗洞口是否存在吃口现象，因为后期在加装窗套过程中，如果吃口严重的话，还需要剔凿，这样的施工费用就会增加，直接影响你的装修成本。

你和物业一起去房子里面看，然后有问题，你可以和物业说，让物业整改，等整改好后再收楼。

1.楼地面是否平整2.墙面是否有裂痕3.室内楼梯是否有缺陷 主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅5.进户门是否有磕碰和刷漆6.阳台设备无破损7.层高不能低于2.8米8.给水是否配套齐全9.排水是否正常 预留洞是否合理

自己看下有没有问题如 门   窗   地平不平  墙平不正常情况下 房产保修二年的  以后维修是要收费的

到现场检查房屋有没有裂缝、粉刷有没有空鼓、外墙面有没有渗水等情况。

建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8:30去或下午2:30去。

找一个房产部门的朋友验房