世纪阳光89.45平没过两年第一次买房卖方是为一住房过户要多少钱（来自重庆世纪阳光小区）

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过缉骸光缴叱剂癸烯含楼，所以建议你去中介那了解下。 收起