现在北京二手房交易税费多少啊?
其他答案
二手房要看卖方是什么性质的房子,是否满五年,目前契税90平以下1%90平以上到140平1.5%,140平以上3%、客户二套契税3%、个人所得税差额20%营业税5.6%
个税缴纳1%。如果实行新政的话是差额的20%。普通住宅满五年是没有营业税的,界定为非普通住宅的话所以要交差额5.6%的营业税。普通住宅与非普通住宅的界定标准和容积率、面积和地区成交价格有关的。
看房屋什么性质,公房满五年唯一首套只需交契税和土地出让金(15.6×面积),不唯一只需交1%个税。商品房满五年唯一,只需交契税,满五不唯一要交差额20%个税,不满两年还需要交5.6%营业税。
客户方交契税,首套小于90平1%.90-140平1.5%,大于140平或二套3%;业主方房产证不满两年交营业税5.6%,满两年但大于140平交差额5.6%,不满五年交差额20%个人所得税
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