是这样，满五唯一住房，是免除个税和营业税， 不满五年，卖掉，需要缴纳个税和营业税， 你说的一个1%，一个20%，都可以，你可以自选， 你购房时是有发飘的，上有购房款数额，现在卖掉，需要做评估，会得到评估价， 你自己算算，是缴纳现在评估价1%划算，还是缴纳目前评估价减去购房票据价格，这个差额20%划算。 以上是个人所得税， 营业税，也是一样，额度是5.55%。 计算基数，一个是目前全额评估价，一个是 展开
是这样，满五唯一住房，是免除个税和营业税， 不满五年，卖掉，需要缴纳个税和营业税， 你说的一个1%，一个20%，都可以，你可以自选， 你购房时是有发飘的，上有购房款数额，现在卖掉，需要做评估，会得到评估价， 你自己算算，是缴纳现在评估价1%划算，还是缴纳目前评估价减去购房票据价格，这个差额20%划算。 以上是个人所得税， 营业税，也是一样，额度是5.55%。 计算基数，一个是目前全额评估价，一个是差额。 当你选定个税是缴纳全额的1%还是差额20%，之后，这个营业税，也需要依照个税计税基数缴纳， 这叫全对全，差对差。 比如，你选全额1%个税，那么营业税计税基数，也需要是全额！ 收起
