我公公有一套二手房子给我们，但是我们刚买了一套新房，但是这套新房还没有跟开发商签合同。。。。。

我公公有一套二手房子给我们，但是我们刚买了一套新房，但是这套新房还没有跟开发商签合同。我们这套新房要贷款，我们应该怎么做才能做到最省钱，从利息方面还有从过户方面。如果把二手房过户到我儿子身上，然后我们新房再贷款过户给我们，这样的话，我们两个房子都分别交什么税？还有契税的话我的新房算二套房吗？契税按照1.5%收还是3%交呢？