五证不全房子退房

买房时开发商出具了一个假的土地证，到现在已经过了交房期很长时间了，开发商一直说在办证可目前还是一个证件没有，小区达不到交房条件，开发商强制交房，我想退房要求开发商退已付房款并赔偿损失。