农村买房该注意些什么!

您好，我想问问关于在农村买房子相关事宜，，，2013年我父母在老家农村买了一套房子，地面门面房一间，（房子位于镇上，属于城镇规划范围内的，私人建的房子，有好几层，我家买了其中一层）  房子建了很多年了，到现在入住很久的住户也没有拿到房产证，，购房时候也只是自己写了一份简单的协议（他们称之为“合同”），请问这个事对我买方有什么不好的事情吗，我该注意防止些什么？？？这个风险大吗？？？ 收起