二手房买卖问题?

卖家的房有贷款，而且他自己根本没有钱结清贷款需要用我的首付款去结清他的贷款并办理解压，问题就出在这，按理说首付款应该做资金监管，等房子过户后自动打到卖家账上，既能确保资金安全也能保证房屋过户，但是我的情况明显不能用资金监管。问题1是如果我把首付款给他了，他可能不会用于去还贷款而是自己花掉，最后即使起诉了他没钱给我违约金和首付... 展开

蜗牛找呀找呀找房子|2015-10-18 15:25 |来自北京市

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针对你的问题，你可以要求中介公司垫资替卖方还银行贷款，或者要求把钱给中介公司让中介公司交接还款问题

2015-10-20 12:06

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖二手房必看攻略:签合同前的7个必查重点去查看
当你准备在繁杂的二手房市场购房时,签订合同前务必深入了解卖家真实身份、产权情况,并细致核查房产的实际状态,包括房屋结构、附属设施等。同时,你还得清楚税费分摊、违约责任的规定,并注意签约时的形式要求,比如签字确认和留下...

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在中介公司这样的情况很普遍：1、在合同中明确签订协议，防止房主违约，2、当天还款当天扣款，防止房主不还款

2015-10-19 16:45

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