如何起诉??房地产中介 扣钱时不书面告知客户为什么扣钱 扣完就假装正经的拿出已备好的固定

如何起诉？？房地产中介 扣钱时不书面告知客户为什么扣钱 扣完就假装正经的拿出已备好的固定格式协议书 上面书写定金8万 若没在x日内签合同办完按揭 扣定金归投机取巧 贪得无厌 腐败的经纪人中介 如何起诉 协议条款没有与客户协商 扣钱前也没书面注明是扣定金 还是首付 扣完腐败的中介窃喜 ？