请问,我打这个官司胜诉几率有多大？应该怎么办?

我在开发区2004年9月买的房子，当时协议2005年6月底交房，可现在也没交，2006年底建筑商说要交钥匙，但要签一份协议，内容是不追究建筑商的任何责任，并交够50%的房款，俄而且也没办房产证，没有点，现在用高价电。我当时不在烟台，房款交了60%左右，没钱协议，所以没给钥匙。我回来后要钥匙，他要我把车库钥匙也交上，但我当时买的是前后通透的40。94平方米的车库，它改成一个30多平米的车库和一个小鹏加一条走廊，我车库8万已交6万，它非让把剩下的两万交上，不给赔偿，也没有滞纳金。否则不给钥匙。我一直在外租房，协商几次没解决好，无奈之下撬了锁。3月他把我们5户没签协议又撬锁的起诉了，今天开发区法庭对第一户调解，让把剩余的房款一个月内全部交上，没有任何赔偿，否则房子按原价收回，房产证也没解决好，偏着建筑商， 收起