房子漏水维权

一个权益受到损害，维权的问题:我是广东珠海的，家住XXX花园五楼，小区楼房已有近十年楼龄，几个月前大概三四月份我们楼下四楼到管理处投诉说我们厨房漏水到他们家，我们去查看了一下确有此事，而且比较严重：一是在他们的厨房门口位置滴下去；二是在厨房阳台的外墙流下去，外墙那里看上去已经漏很长时间了，使四楼的不锈钢护栏滴水部分都形成钟乳石式的结晶了，水顺着那些结晶半滴半流地漏下去。由于当时儿媳妇再有两三个月就生产，我们就和四楼协商好了等生完孩子满月后再装修。在这之前我们自己家的墙体下半部由于潮湿而墙皮脱落和发霉也很严重，而且客厅地砖的缝隙发黑，但是我们并没有想到和意识到这也是由于漏水的原因引起的。为了早些解决漏水和墙皮脱落问题，我们于八月十六日开始了装修，接下来发生的事情更让我们惊愕和超出了我们的想象。八月十七日我们打开了厨房的地砖面寻找漏水点，结果没有找到漏水的管道，可是地面却有大量的水涌出来，我们找了多个装修师傅来分析之后断定：水是从其它地方流过来的，而且有可能我整个房间地下长期储存了大量积水，装修师傅建议我们停掉水源，等水流干了再装修。因为只知道有漏水却不知道漏水点是哪里，而想知道除非把地面全部打开，那样成本太高了，我们就把自己的水源掐掉，把所有暗装水管废掉改成明装管，而且全家迁出居住断绝一切水源。目的：一来为断掉进出水源以判断是不是原来进水管的问题；二来为尽快排出积水；三来为以后不再出现类似情况和问题。结果问题出来了——自八月十八日起至今，我家断绝了所有水源，根本没有进、出过水，可是厨房打开地砖接近楼板的地面上天天都有几盆水浸出，且经过这么长时间丝毫没有越来越少的迹象，而且我们客厅的地砖缝里都往外浸水，有一扇墙体的下半部铲掉表皮以后用手摸都是湿漉漉的，根据这些现象我们认为：一是我家客厅地砖下面都是水；二是地下的积水不是我们自己的；三是水应该是从其它地方（其它住家）来的；我家本身也是受害者；四是现在出水量每天差不多三到四洗脸盆，流出来的根本不是地下积水，而是每天续进地下的饱和水。这期间我们也叫物业来看了几次，也跟他们说明了情况，并要求其提供房屋建筑管道布局图，想看一下有没有其它户的管道从我们家过，物业管理说没有图纸，我就叫他们出面去规划局或档案局借，可至今未有答复。如果事件如我们判断那样请问律师：我们应该怎样解决？怎样维权？我觉得有几个问题：1、 如果不打地面（或墙）又看不到水从哪里来，打了找到出水点那我的装修费用由谁出？2、 如果打了地面还是确定不了出水点又怎么办？3、 假如管道是在墙里面漏水，如果是楼上的或找不到主家怎么办？4、 假如是邻居那边流过来的，但是他们那边没事而不愿意配合、不愿意赔偿我和四楼损失，那又怎么办？5、 这件事情物管应该是个什么角色？我可以追究他们吗？ 收起