向租户要房租我们合同是一年付、当时他没钱只给了部分

向租户要房租我们合同是一年付、当时他没钱只给了部分租金、剩余租金口头承诺4个月内付清、到承诺日期最近几天我提醒他交钱，他以前没到期为由、房租太贵不交，发生了口头冲突、后来又以我要他关门为由、现在门关、人不见、他还要我赔尝他的装修费？我不知道怎么办！