没有预售许可证可以买卖吗?

我跟开发商签署了…（商铺买断协议）并支付了定金一年多，才发现他们并没有预售许可证，可就在前几天，他们的预售许可证办下来了，但在之前我一直要求他们退款，请问现在他们有了预售许可证，我起诉他们要求退款可以吗？胜算有多大？