关于预售许可证

土地抵押是指土地权利人为了向金融机构获得贷款,以其土地作为还款担保的行为。土地抵押时,其地上建筑物、其它附着物随之抵押。土地使用权抵押时,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。 房屋抵押就是一种具体的抵押方式,是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保,如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 从相关部门了解到,在建工程抵押的房子可以进行网上合同备案。在建工程抵押的项目,一般只要银行同意销售,可以跟正常的合同备案一样。 一般情况下,开发商的项目会有现房抵押和在建工程抵押情况。在实际中,开发商等为了筹集资金而进行抵押是比较常见的,抵押物可以出租、转让,只要经过抵押权人即银行的同意即可。如果项目存在抵押,但开发商较为诚信,明确告知购房者项目存在抵押,并在合同中明确约定购房者购买后办理解押手续的期限。并且项目销售情况良好,如期偿还贷款,五证齐全的情况下,在这种情况下,购房者也可顺利取得房产证。感谢关注! 收起