婚前买房婚后办证

从你买房之日起到你日后结婚时的首付部分和该部分的增值部分属于你的婚前财产，婚后按揭部分和该部分的增值部分属于夫妻共同财产。当然有特别约定的除外。

房产证办个人的

你好，属于婚前个人财产，建议协议处理。

你好，购买在婚前，属于你的个人财产，建议协商处理。