业主大会可以制定、修改业主公约和业主大会议事规则，可以选聘、解聘物业管理企业，可以决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施，可以选举、更换业主委员会委员等，可见成立业主大会意义非凡。但是，由于业主不知道何时可以成立业主大会，导致目前我市大部分小区都没有成立业主大会。这已严重妨碍了小区建设，伤害了业主物业管理的积极性和遵守业主公约的自觉性。何时成立业主大会，国务院法规授权各省自行规定。河南省规定是 展开
业主大会可以制定、修改业主公约和业主大会议事规则，可以选聘、解聘物业管理企业，可以决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施，可以选举、更换业主委员会委员等，可见成立业主大会意义非凡。但是，由于业主不知道何时可以成立业主大会，导致目前我市大部分小区都没有成立业主大会。这已严重妨碍了小区建设，伤害了业主物业管理的积极性和遵守业主公约的自觉性。何时成立业主大会，国务院法规授权各省自行规定。河南省规定是：在一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超过十二个月，应当召开首次业主大会。根据目前商丘的情况，一般情况下入住后就可着手准备成立业委会的相关事宜，入住满一年后即可成立业主大会。成立业主大会，是业主自己的大事，应当及时筹备，要靠热心于公益事业的人，主动联络，不要等，否则小区的管理可能就会被开发商选聘的物业公司所主导，甚至会出现有人故意阻挠成立业主大会的情况。 收起
