房屋买卖,需要了解一些情况

我想购买一套二手房，现房主是从原房主那里买到的房子，但当时没有过户，房产证是原房主的，此房现在仍是经济适用房，房产证在现房主的手里，那么这样的房子购买需要哪些证件和手续？必须原房主到公证机关办理售房委托书吗？