我有一套房子,土地使用证是住宅,房照是浴池,还没写商服,我想改成一致的,去了房产局和规划局都说改不了（来自南宁解放路商品房小区）

我有一套房子，土地使用证是住宅，房照是浴池，还没写商服，我想改成一致的，去了房产局和规划局都说改不了，可是我打算贷款，不一致贷不了款，请问我要走什么途径才能解决这件事情呢？这属于历史遗留问题。