我出售二手房,买家要分期付款,承诺一年内付清,要求先给他房子

您好，在南宁买卖房产找我，搜房网成交只收客户0.5%中介费，业主免收 按照您的描述，买方是不想贷款，而是选择了分期付款。分期付款存在的风险是非常大的，建议不要接受这样的付款方式。分期付款，后期他如果找各种理由拒付，双方互相扯皮，回款难度很大。如果对方没有能力一次性付款，那就选择贷款买房，他凑够钱后再还银行，也就多出1千块钱的费用和一年的利息而已，没有多少钱。

收不到尾款的风险是有的，你可以以付清尾款过户来制约他