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非购房者本人签订的房屋居间合同是否有效

我是买房,因小孩无法到场签订居间合同,所以中介公司的居间合同是与我签订的购买合同,且已付定金,现在孩子说预购房屋所在地太偏了,上班不方便,请问这份居间合同还有效吗?如果有效我改如何取消该合同?如果无效,我已付的定金能如数返还吗?谢谢!
irischou2008|2015-09-13 08:26 |来自北京市

其他答案

妈妈叫小新

你好,要根据具体情况判断孩子对你签订改合同是否知晓,不知晓的事后是否追认,答案如果是是的话,那么协议是有效的,不可单方解除。
2015-09-13 10:15
来自北京市

永盛通讯

您好,你是否取得孩子的授权呢。如果想使之无效,你孩子可以说你没有授权而代替其签字。
2015-09-13 10:02
来自北京市

大强欺负小强

签的是自己的名字则合同有效,由于单方违约定金无权要求返还。如果签的是儿子的名字,没有合法授权、事后儿子也没有追人属于无权代理,合同归于无效,造成对方损失的根据过错进行赔偿。
2015-09-13 09:53
来自北京市

蓝风窗

如果是签的你自己的名字,合同是不能撤销的,你不买定金是不能退的;如果你是代孩子签的,一般构成表见代理,能退的可能性也较低。建议和出售方协商,能退多少就退多少。
2015-09-13 09:45
来自北京市

针灸杨

孩子多大了?
2015-09-13 09:31
来自北京市

星龙网络

要看你是以你孩子的名义签订的合同还是以你自己名义签订的合同。
2015-09-13 09:18
来自北京市

茶叶的味道

如果没有获得委托权限,你的代签对你孩子没有约束力。
2015-09-13 09:11
来自北京市

whanwff1

该合同对你有效,如果不购买此房屋 ,你将被没收定金。你孩子不用承担责任。
2015-09-13 09:01
来自北京市

yyynini

合同有效,建议协商
2015-09-13 08:47
来自北京市

zhcpkgpxrv

您好,根据法律规定,该合同不违法相关法律规定,双方当事人的真是意识表示,该合同有效。建议协商解决。
2015-09-13 08:42
来自北京市

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