购房合同和房产证的面积不一致

以上两种说法都对，但还是取决于你的合同如何签订的。现在你需要做以下事情： 1.看实测报告上的面积和你房产证上的面积是否一致。 2.看合同签约是按照建筑面积还是套内面积签的，如果是建面则在正负3%之内都是正常的，必须按照合同约定的单价进行结算。如果是套内签的，就的是按照套内实际增大的面积进行结算，公摊则不用结算。