预售许可证出来前签的认购协议是否有效

我是今年一月份跟开发商签订了认购协议书已经交了30%的首付款，开发商5月13号拿到的预售许可证，这段时间开发区一直叫我签合同，还发了律师函给我，请问在预售许可证拿到前跟我签的认购协议是否有效，认购协议中说，如果没按预期签合同，没收定金20万。