商住两用产权70年可信么

刚看了一套房子，一楼商铺，二到六楼是三室两厅，售楼员说一楼产权40年，其他的70年，是不是骗人的啊，总共两栋楼，里面的一栋是纯住宅，我看他出示的土地使用证上日期写了两个一个是2049年一个是2079年，售楼员说，临街房只有他们是70年，因为后面的一栋是补偿给回迁户的。他的话可信么？