两套房子，一层是商业店铺，二层是住宅，办理房产证时写在一张证上，可否分割！
我在2000年时从开发商处购了两套房子，一层是商业店铺，二层是住宅，办理房产证时写在一张证上：一层94平方性质：商业；二层140平方，性质：住宅。土地证也是在一张上的，也是分开写明一层XX平方，性质：商业；二层XX平方，性质：住宅。当时开发商是说以后可以分割的，但现在我要分割，咨询了房管所，答：要先分割土地证；问了土管所，说... 展开
我在2000年时从开发商处购了两套房子，一层是商业店铺，二层是住宅，办理房产证时写在一张证上：一层94平方性质：商业；二层140平方，性质：住宅。土地证也是在一张上的，也是分开写明一层XX平方，性质：商业；二层XX平方，性质：住宅。当时开发商是说以后可以分割的，但现在我要分割，咨询了房管所，答：要先分割土地证；问了土管所，说要先分割房产证，两边你推我，我推你，都称只要对方能分割我这边就能分割，我想了解到底能不能分割，还有到底应该先分割哪一个证？ 收起
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