你好!请教个问题:房地产开发企业预售期间预收账款入账问题

预售期间收的房款已开不动产发票部分入账并预缴税款，未开票的未入，现在银行按揭有部分到账了，可不动产发票当月没开，收的首付款部分也没入账，现在该如何进行账务处理？有点乱，求指点