小产权房屋房款纠纷

2011年10月，我通过亲戚介绍，在一熟人处购买三亚小产权房，并首付了三万元前期费用。熟人姓陈，与另四个老板合资在三亚凤凰镇某村购得集体土地准备建房，计划建设4000平米，五位股东各按投资额度占有一定股份。2012年3月份动工建设，至2012年9月房屋封顶。在这几个月的建设过程中，我们又先后三次给陈老板汇款16万，共付清19万元（房屋90多平米，每平米价格2050元）。我们几个亲戚均购买不同面积的小产权房。至今，我们和陈老板之间没有签订任何购房合同或协议，也没有写任何收款收据，付款都是通过银行转帐，所以我们手上仅有的证据是银行汇款凭据。在购买小产权房时，我们知道存在一定的风险，但陈老板经常向我们雷透露这样的信息：我们已经把政策研究透了、有关系有人脉、位置很好，离机场仅5公里、别人的要卖一二万，我们只收成本价二千元。描述得很美好，让我们坚定了信心，到处筹措房款。今年7月，三亚有关部门铁拳出击，将整个小区违法建设全部拆除，共涉及近100户购房者，多个开发商。我们计算成本每平米仅1000元，开发商的利润应在800-1000元每平米，也就是说，我付的房款19万，陈老板可能赚了8-10万元。现在房子拆除了，从法律角度上讲，我能要回自己的房款，或者还能挽回点损失么。 收起