我2013年在石家庄美树湾订了套房子交了23万首付,美树湾承诺一年后交房,但现在还没有建,而且于去年（来自石家庄美树湾小区）

我2013年在石家庄美树湾订了套房子交了23万首付，美树湾承诺一年后交房，但现在还没有建，而且于去年新闻曝光为违法建筑，我去退房美树湾就拖，后来我去上诉，法院调节美树湾分期退款先退十万，可到了退款的日子美树湾又说没钱，我该怎么办，求解答