购买二手房贷款

我要购买一个二手房，90平带阁楼，一层90平，阁楼70平，房屋总价暂时按75万计算。我想问下，我要是公积金贷款能贷多少（我没有使用过公积金），是否还可以继续进行商业贷款，能贷款多少。，顺便想知道下，二手房交易我的出多少过户费。