贷款购买二手房

1、委托协议一般在你找到中介找房子的时候就签了,因为很多中介怕飞单。2、首付款协议,我是否可以理解为定购协议?如果买卖双方都谈妥了,那把所有协议签掉也未尝不可。如果没有谈妥,那就先签委托协议,首付款协议等谈妥之后再签。3、不管买家按揭不按揭,卖家只要出示房产证、土地证、身份证给买家看就可以。4、银行按揭贷款,卖方不需要提供结婚证、户口本,银行顶多为了核实卖家收到首付款,打按揭款时的账号,要求卖家出示身份证,以及办银行卡。 收起

第一、有中介的情况下,你们三方一起签定一个居间代理合同。(也就是通常情况下所说,中介给签定 的买卖合同)。第二、首付款最好去银行做资金监管。(有做四方的有做三方的,都可以。四方:即买卖双方,银行和 中介。 三方:买卖双方加银行)不要把首付款放到中介。第三、签定合同的时候(也就你说的协议)买方需要交定金,但不一定需要交首付款。一般情况下,都 是让买方在签定合同后的几个工作日以内准备好首付款的。第四、看你的问题应该是买方贷款买房子。如果这种是这样,银行会先查买方的个人资信情况。没有什 么问题的情况下,再签定借款合同的。第五、去银行签定借款合同。要带齐各种需要的材料,买卖双方亲自(银行需要核对买卖双方的身份) 到银行签定借款合同。(前提是已经准备好了首付款) 卖方提供:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房证原件和复印件(单身需要到户口所在地开 具单身证明,夫妻户口不在一起的提供两个人的户口本),提供这些材料是为了证明该房屋是你 的,也证明你确实是把你名下的这套房子卖给买方了。而且是你夫妻双方都同意出售该房屋的。第六、等待银行审批贷款,贷款审批完成以后去房产管理中心办理后续的手续就可以了。 基本情况就是这样,但愿对你能有所帮助。 收起