你好，请问农村的拆迁安置房是小产权房吗？可以交易吗？
其他答案
如果是新农村建设，安置房还是集体土地房屋，那就是小产权房；如果是城中村产权，安置房是国有土地房屋，那就是大产权房。我国《土地管理法》，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商若未对土地性质进行转换，则不能用于房地产开发建设。因而出售该种房屋的行为违反相关管理规定，无法取得国家颁发的房产权属证明。
农村拆迁安置房不一定是小产权房，关键看当时办理的具体建房文件。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人住使用的房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。
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