房屋未装修漏水造成室内全部被淹,责任由谁承担

我的房屋在2011年1月正式达到交付条件，一直未进行装修，最近我准备装修去看房，发现室内全部被水淹没，是因厨房管道漏水所致，包括卧室全部都有水，因没有入住，找到物业，要求进行处理或赔偿，物业称质保期已过，不承担任何责任，请问这个由谁来承担损失