律师你好:二手房交易中,如果卖方原因导致

律师你好：二手房交易中，如果卖方原因导致该房无法交易，则定金退还给乙方；若乙方违约不能交易则定金作废，这句话能作为这份合同作废的根据吗

拳皇0723|2015-08-10 17:59 |来自北京市

《担保法》第 89 条规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。”据此，因提问中双方关于定金的约定违反法律规定，应当无效。

2015-08-10 18:10

来自北京市

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