二手房交易 法律问题？
假定买卖双方为了避税，暂不过户。而是去公证处做了两份公证：房屋买卖公证和委托公证。这样一来，等满了5年后，购房者可以直接去过户，而不需要原房东参与。假定在购房者持有该房屋1个月后，闻知法院将要查封该房屋，理由是原房东因其他债务纠纷，欠下一屁股债务，债主们诉诸法院要求将其名下物业拍卖抵债。法院已经受理，并准备查封该房屋。假定原... 展开
其他答案
1、此时的购房者，并不是善意的第三人，因为购房这位及时办理房产过户的原因是为了避税，具有非法目的，所以，从要件上讲，它不具备善意第三人的条件，他无权对抗法院的查封。 2、双方只是签订了一个合同，只能说这个房屋买卖合同已经成立，但因为没有登记所以尚未生效。 3、根据合同法的规定，双方恶意串通，损害国家、集体、第三人利益的，合同无效，既然双方不及时办理房产证是以避税为目的，显然已经损害了国家的利益 展开
2008-05-02 23:34
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
