买房售楼部没有预售证要求退房。买房的订金怎么才能退还,

你好、我在郑州买房交了一个订金，售房部没有预售证我要求退房退款，现在售房单位答应退房，说好了退款，把我的买房的订金合同收回了。请问我怎么才能要回我的订金款