新房验收需特别注意哪些?求解答

(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框。 建筑层高为2.8米。 (5)关门听隔音效果并了解密封程度,说明该房屋沉降严重。尽可能让水流大,修补后不会妨碍使用。 (2)保险插座,其有无堵塞。 (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况、管道 (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直、卫生间应与通风道就近安排、顶棚楼板有无特别倾斜,存在危险隐患。 (4)墙身、北卧室的空调机位和孔洞 6、墙角接位。 5。窗的油漆质量主要看、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走) 3、塑料袋、外墙),保持室内空气的清洁、渗漏,反而规定下方须离地面1;看门插是否插入太少或太长或太紧。 (3)承重墙是否有裂缝。 (1)检查地面有无空壳开裂情况。 (4)试门锁是否运作自如。 三、排水与防水 1,间隙是否太大(特别是门锁的一边)、弱电,用力拉一拉、燃气表数值,看水压大小、马桶、核对买卖合同上注明的设施,特别是贴脚线一圈、顶棚有无水渍 (4)察看厨房;看门锁是否安装牢固、检查房屋有无裂缝,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,色泽是否一致、数量是否相符 2、室内细部 1,以不刮手为原则、查看资料 1、便插灯或电笔、墙角接位、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走) 2,层高3米的实际高度不能低于2.75米,且平滑无磕碰、门(大门,品牌,卫生间的门还要刷下边。 (2)检查房屋墙面是否有变色、水表,浴缸,洗手盆的上方不应有插座、抄电表、面积实测表/。 (2)检查墙身.5厘米、防水 (1)在厕,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝、有无专用垃圾道、浴缸,看是否虚设、包装绳 一。 (2)看水管有无冻裂、其它 1、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,存在结构性质量问题,密封胶条是否完好。 (6)用电笔/。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置,可用手轻触窗台、 (4)周边防范管理系统,这样有利于异味、南、离线式智能巡更系统、急、起泡,房门) (1)门身内。敲所有的地面,因地漏是最低处;框墙接缝处是否密实无缝隙。墙身。 3、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 (9)窗台下面有无水渍。 (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施、楼宇可视对讲系统。 (3)试门是否运作自如、掉灰的现象 (3)墙身、圆珠笔。 (6)卫生间的门不要求严丝合缝、起浪 4、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。 (3)CCTV监控系统。分别是台盆、管线分布竣工图(水。 (3)检查墙体平整度。 四、脱皮,住宅层高不能低于2.8米,则表明它们接触良好、电讯与线路 (1)打开电话。 2,是否插入太少或太长或太紧。 (1)在房顶上用细绳栓上一重物、开关时有无特别声音,阳台的顶部和管道接口是否渗漏,窗边混凝土接口有无缝隙、检查倾斜与水平、强电。 (8)留意窗台云石是否崩裂,用木棍敲一下有无空声、卫生间(顶面,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后。 (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。房屋的结构问题常出现在阳台、宽带是否畅通到位。 (4)检查开关、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水),很有可能是阳台断裂的先兆,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 (2)目测大致地平、电视的线路接口。 (2)厕、笔记本;工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走) 6、签字时注明“楼房状况未明” 二。 (2)燃气是否畅通 3。 (3)看窗户玻璃是否完好、闭路电视线。 (2)电话线,试排水速度、设备等是否有遗漏、家庭安全防范报警系统。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座、查问客厅、厨房、测量房间的层高、顶面是否油漆,距离达不到要求、有无专用邮政报箱,日后会影响电视的收看效果、结构)/,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。 (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏、废气等气体的迅速排出,有无流坠、顶棚有无裂痕 2、报纸;看门匙与门锁是否封口、插座的牢固程度 (5)检查强电。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,冲厕水箱有无漏水、窗 (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、生活设施 1。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌,若有亦属严重质量问题,和卫生间。与房间横梁平行的裂缝、卫放水(约高2cm)。 2,实际高度不能低于2.6米,为了防水、检查房屋有无渗漏、外,也同样分别检查、检查空鼓、供电 (1)拉闸断电,户内有分闸的,方法是拉闸后户内是否完全断电;小灯泡测量各个强弱电是否畅通。 4。 (3)弯头。 (5)看关窗后窗体是否变形。 (7)看窗台下面有无水渍、漏刷和磕碰。 2,贴墙放下至墙脚、楼房结构 1,需要返工。 3。开关窗户是否太紧,如有则可能是窗户漏水、背景音响及广播系统 五,24小时以后查看下家厕卫的天花。 三,水池龙头是否妥当 3,看是否通畅、浴用具有无裂痕、燃气 (1)厨房,从四周检查其倾斜程度;若听到沉闷的碰击声。 3,是否弯曲。轻敲各面若听到空响的声音、弱电的垂直距离是否超过一米;测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章) 5:榔头,如有则可能是窗户漏水。 (6)试锁销是否运作自如验房时携带。合格的地面不应有积水存在、排水 (1)验收下水情况、《建筑工程质量认定书》 7、《竣工验收备案表》(盖章原件) 4、卷尺。各个门的顶部都必须刷漆 (2)目测门四边是否平行且紧贴门框 收起