新房交付验收时，需要特别注意哪些方面？

先检查房子有没有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。这两者有了，说明已经通过验收了。接下来要做的是室内验收部分，重点是门窗密封性，地面墙面空鼓、阴阳角线是否合格、厨卫和阳台的防水通风效果。隐蔽工程比如电路的验收、水管的验收等。

注意门窗，电源，门锁等是否损坏，地面，墙面屋顶是否裂缝

房屋质量是关键，配套设施是否符合合同规定。

门窗，墙面，地面，所有设备有无损坏，裂缝等，主要是认真逐项检查

看开发商的交房许可证，还有住宅质量保证书

其实也没啥好检查的 一部分你可以直接向物业反映就行

检查水、电、燃气、暖气是否合格。

新房交付验收，要特别注意房屋的整体面积

地板是否有贴合，天花板是否刷好了，卫生间下水道疏通，水管，电线之类。

水电、还有和当初的户型图对比情况