现在买卖二手房，房子都要买方交税了吗？ 满二唯一和满五唯一的区别是什么？

一般税费指的是三大高税，也就是营业税5.6%，个人所得税1%，契税（面积90平以下1%，90到144平1.5%，144以上和别墅，商铺，公寓，写字楼等非普通住宅3%），契税是必须要交的，房产证满两年就免收营业税。房产证满五年并且以家庭为单位（含未成年子女）名下唯一住房的免个人所得税。

满二唯一需要交一个点的个人所得税，满五唯一不用

都是买方缴税，满两年没有营业税，满五年并且唯一没有营业税和个税，不管满几年，都要交契税，希望我的回答对您有帮助，谢谢！

1、都需要缴税 2、区别主要是在个税上，房子如果是唯一的，满五个税是免的。满二不免

首先要区分交易的是普宅还是非普，普宅的话上面很多回答都可采纳，非普交易3%契税必须交，满二：营业税差额征，不满二全额征，满五唯一：个税免，不满五唯一：个税差额20%征

现在市场都是买方交税，满五唯一是没有营业税和个税，满二唯一是没有营业税，但是有个税，个税交税可按地区指导价交，交（地区指导价*房本面积-原购房价）*20%。契税90平以下交总房款1%.90到140平交1.5%。140平以上交3%。

少交 税呀

区别就在个税，满二唯一，普通住宅营业税免交。满五唯一，除了营业税个税也免交，当然只限于普通住宅。至于税的话，房东都是加到房价中的，所以这样也变相的变成客户交了。

区别在于满二没有营业税，但有个税。满五只交契税

满五唯一免个税，